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  • 자원도 없고 땅도 좁은 폐허뿐이었던 대한민국 경제 발전의 진짜 원동력
    40년 건설맨의 은퇴 후 생존전략

    자원도 없고 땅도 좁은 폐허뿐이었던 대한민국 경제 발전의 진짜 원동력

    By동동산 2026년 05월 19일2026년 05월 19일

    나는 건설 현장에서 40년을 보낸 사람입니다. 삽 들고 땅 파던 시절부터 현장 소장으로, 그리고 본사 임원으로 마무리하기까지의 긴 시간. 폐허 같았던 조국이 어떻게 지금의 대한민국 경제 발전을 이룩해 왔는지를 온몸으로 겪어온 세대입니다. 그래서인지 요즘 가끔 이런 생각이 듭니다. 도대체 우리나라는 어떻게 여기까지 왔을까? 1. 조선의 장인은 “쟁이”라 불리며 멸시받았다 조선시대 이야기를 잠깐 해볼까 합니다. 그…

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  • 오래된 아파트 화장실 배관 누수 원인 및 PPC파이프 수리 방법
    40년 건설맨의 은퇴 후 생존전략

    오래된 아파트 화장실 배관 누수 원인 및 PPC파이프 수리 방법

    By동동산 2026년 05월 16일2026년 05월 17일

    “40년 건설 현장의 경험을 바탕으로, 오늘은 오래된 아파트 화장실에서 자주 발생하는 PPC 파이프 배관 누수 교체공사에 대해 정리해 보겠습니다.” 최근 시흥의 한 할머니 댁으로 화장실 벽 배관 누수 수리 봉사를 다녀왔습니다. 벽면을 뜯어보니 과거에 시공된 노란색 PPC 배관이 눈에 띄었고, 40년 건설 현장의 배관 역사가 자연스럽게 떠올랐습니다. 1. 과거 아파트 배관 시공: 흑관(강관)의 특징 1980년대…

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  • 초기 당뇨를 극복하기 위해 다시 시작한 복싱운동
    40년 건설맨의 은퇴 후 생존전략

    초기 당뇨를 극복하기 위해 다시 시작한 복싱운동

    By동동산 2026년 05월 15일2026년 05월 17일

    현장이 운동이었던 시절 오늘은 체육관에서 운동을 많이 했다, 몸은 피곤한데 머리는 맑고 상쾌했다. 복싱 운동을 새로 시작한 지 3개월이 되었다. 나이가 들면 몸이 솔직해진다고 했던가. 건설 현장에서 40년 가까이 일하는 동안은 몸을 쓰는 게 일이었으니 따로 운동이랄 것도 없었다. 현장을 뛰어다니다 보면 하루에 만 보는 그냥 넘어갔고, 짐을 들고 나르는 것 자체가 근력 운동이었다. 현장…

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  • 60대에 시작한 유튜브의 보람
    40년 건설맨의 은퇴 후 생존전략

    60대에 시작한 유튜브의 보람

    By동동산 2026년 05월 14일2026년 05월 17일

    “60대 유튜브 시작 경험을 살려, 요즘 당분간 사회 봉사 활동을 하면서 유튜브 작업을 조금 소홀히 한 것 같아 마음이 아프다.”그래도 나름대로 열심히 하다 보니 보람도 느끼기 시작했다.구독자 수도 늘어나고 조회수도 늘어나는 것을 보면서 뭐랄까 희열을 느낀다고 할까?대형으로 하시는 분들이 보면 더 열심히 하세요 하겠지만 내 나름대로 만족하면서실력이 조금씩 늘어나고 있다. 유튜브를 처음 시작하겠다고 했을 때,…

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  • 할머니댁 화장실 천정배관 누수수리 봉사활동기
    40년 건설맨의 은퇴 후 생존전략

    할머니댁 화장실 천정배관 누수수리 봉사활동기

    By동동산 2026년 05월 13일2026년 05월 17일

    며칠째 이어진 봉사활동 탓에 오늘 아침은 몸이 꽤 찌뿌듯했습니다. 그래도 연락을 받고 나서 주저하지 않았습니다. 40년 건설 현장을 지휘해 온 사람이, 손 쓸 수 있는 일이 있다는데 누울 자리나 헤아리고 있을 수는 없었습니다. “도와줄 수 있는 기술자가 필요합니다” 아침 일찍 봉사단체에서 연락이 왔습니다. 홀로 사시는 할머니의 아파트 화장실 천정에서 물이 새고 있다는 내용이었습니다. 아래층에서는 이미…

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  • 오래된 주택 보일러 냉골 원인 및 온수 분배기 누수 교체
    40년 건설맨의 은퇴 후 생존전략

    오래된 주택 보일러 냉골 원인 및 온수 분배기 누수 교체

    By동동산 2026년 05월 12일2026년 05월 17일

    오늘도 가벼운 발걸음으로 현장 설비 봉사 활동에 나섰다. 아침저녁으로 기온 차가 제법 크고 바람도 쌀쌀한 환절기 날씨였다. 손끝이 시려울 만큼 차가운 공기가 귀를 때렸지만 발걸음은 오히려 가뿐했다. 1. 보일러 난방 불량 및 냉골 현상의 원인 진단 찾아간 곳은 홀로 사시는 어느 할아버지의 댁이었다. 방 안으로 들어서는 순간 발바닥에서부터 서늘한 기운이 올라왔다. 방바닥이 얼음장처럼 차가운 냉골…

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  • 낡은 아파트 누수 수리 봉사, 그리고 박카스 한 병이 주는 은퇴 후의 보람
    40년 건설맨의 은퇴 후 생존전략

    낡은 아파트 누수 수리 봉사, 그리고 박카스 한 병이 주는 은퇴 후의 보람

    By동동산 2026년 05월 11일2026년 05월 18일

    오늘도 가벼운 발걸음으로 봉사활동을 다녀왔다. 홀로 사시는 할머니의 낡고 작은 아파트였다. 문을 열자마자 천장에서 물이 뚝뚝 떨어지고 있었고, 눅눅한 습기 탓인지 작은 깔따구 벌레들이 구석구석에 들끓고 있었다. 관할 지자체에서도 정확한 누수 원인을 찾지 못한 채 그냥 돌아갔다고 하셨다. 그 밤들을 얼마나 지쳐 계셨을지, 짐작이 가고도 남았다. 할머니는 내 손을 꼭 잡으며 하소연하셨다. 눈가에는 오랫동안 쌓인…

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  • 28년 골초였던 내가 20년째 담배를 끊은 이유
    40년 건설맨의 은퇴 후 생존전략

    28년 골초였던 내가 20년째 담배를 끊은 이유

    By동동산 2026년 05월 10일2026년 05월 18일

    1. 억울해서 시작한 담배, 군대에서의 악연 블로그 작성을 하다가 우연히 군생활과 담배 생각이 나면서 오늘은 이 내용을 써야 되겠다는 생각에 펜을 들었습니다.내 흡연의 시작은 1970년대 군대에서부터 시작되었습니다. 당시 군대는 매일같이 이어지는 서슬 퍼런 규율로 숨이 막히던 곳이었습니다. 이등병 시절, 잘하든 못하든 매를 맞아야 하루가 끝났고, 맞고 나서야 “오늘 하루 일과가 끝났구나”라고 안심하며 잠들던 시절도 있었습니다….

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  • 40년 기술 노하우를 사회에 봉사활동으로 환원하는 은퇴 가장의 가슴 뛰는 이야기
    40년 건설맨의 은퇴 후 생존전략

    40년 기술 노하우를 사회에 봉사활동으로 환원하는 은퇴 가장의 가슴 뛰는 이야기

    By동동산 2026년 05월 09일2026년 05월 08일

    40년 몸 담았던 현장을 떠나 낡은 슬레이트 지붕 아래로 평생을 거친 흙먼지와 날카로운 쇳소리가 진동하는 건설 현장에서 보냈습니다. 수백억 원 규모의 회사를 이끌며 수많은 대형 빌딩과 아파트의 기계설비를 책임졌던 나는, 매일같이 도면과 견적서를 확인하며 치열하게 살았습니다. 그렇게 40년의 세월이 흘러 은퇴를 맞이했고, 내 어깨를 무겁게 짓누르던 책임감과 ‘부사장’이라는 직함도 조용히 내려놓았습니다. 은퇴 후 찾아온 평화로운…

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  • 퇴직 후 아내와 잘 지내는 방법
    40년 건설맨의 은퇴 후 생존전략

    퇴직 후 아내와 잘 지내는 방법

    By동동산 2026년 05월 07일2026년 05월 07일

    퇴직 후 아내와 잘 지내는 방법을 처음부터 알았더라면 좋았을 텐데, 막상 닥쳐보니 그게 쉬운 일이 아니었다. 퇴직하면 쉬면 되는 거 아닌가 싶었다. 40년 가까이 아침마다 현장 나가고 저녁에 들어오는 생활을 해왔는데, 막상 그게 끊기고 나니 하루 종일 집에 있는 게 이렇게 어색한 일인지 몰랐다. 나만 그런 게 아니라, 퇴직하고 나서 부부 사이가 오히려 틀어졌다는 얘기를…

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  • 아파트 화장실 악취, 냄새나는 원인과 배관 구조
    40년 건설맨의 은퇴 후 생존전략

    아파트 화장실 악취, 냄새나는 원인과 배관 구조

    By동동산 2026년 05월 05일2026년 05월 08일

    지인의 집에 방문했을 때, 화장실 문을 여는 순간 퀴퀴한 하수구 냄새가 진동하는 경우가 있습니다. 집주인도 민망하고 손님도 난감해지는 상황입니다. 독한 락스를 들이붓고 비싼 방향제를 매달아 봐도 며칠 지나면 어김없이 다시 스멀스멀 올라옵니다. 40년간 건설 현장에서 기계 설비 공사를 직접 해온 내가 보기에, 이런 경우 대부분은 원인을 모른 채 겉만 닦아내고 있는 경우가 많습니다. 원리를 알면…

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  • 장마철 곰팡이와 전쟁 끝, 40년 현장 경험으로 짚어본 시골 전원주택 공사 및 관리하기
    40년 건설맨의 은퇴 후 생존전략

    장마철 곰팡이와 전쟁 끝, 40년 현장 경험으로 짚어본 시골 전원주택 공사 및 관리하기

    By동동산 2026년 05월 04일2026년 05월 20일

    은퇴 후 공기 좋은 곳에 예쁜 집을 짓고 사는 것은 우리 세대의 오랜 로망이다. 나 역시 오랫동안 건설 현장을 누비며 수많은 건물을 올렸지만, 막상 화려한 겉모습만 신경 쓰다가 첫 장마철에 곰팡이 폭탄을 맞고 후회하는 경우를 주변에서 뼈아프게 참 많이 보아왔다. 아파트와 달리 자연 속에 덩그러니 놓인 집은 자연의 변화를 온몸으로 맞고 견뎌내야 한다. 수십 년간…

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  • 40년 건설 현장을 떠나, 유튜브라는 새로운 현장에 서다
    40년 건설맨의 은퇴 후 생존전략

    40년 건설 현장을 떠나, 유튜브라는 새로운 현장에 서다

    By동동산 2026년 05월 03일2026년 05월 02일

    40년 동안 흙먼지 날리는 건설 현장에서 수많은 건물을 짓고 은퇴한 나에게, ‘유튜브’라는 새로운 디지털 현장은 만만치 않은 도전이었습니다. 은퇴 후의 일상과 상념을 담아 ‘파란만장 실버들’이라는 채널을 개설하고 호기롭게 영상을 올리기 시작했지만, 현실의 벽은 콘크리트보다 차갑고 높았습니다. 생각해 보면 당연한 일이었는지도 모릅니다. 현장에서는 내가 경험을 쌓은 만큼 인정을 받았습니다. 하지만 유튜브는 달랐습니다. 수십 년의 경력도, 쌓아온…

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  • 300년 전 조선 최대중 하나인 토목 현장, 시흥 ‘호조벌’ 위를 걷는 건축 소장의 단상
    40년 건설맨의 은퇴 후 생존전략

    300년 전 조선 최대중 하나인 토목 현장, 시흥 ‘호조벌’ 위를 걷는 건축 소장의 단상

    By동동산 2026년 05월 02일2026년 05월 02일

    휴일 아침, 아내와 그리고 반려견 여름이, 구름이와 함께 시흥 갯골생태공원을 걷습니다. 끝없이 펼쳐진 너른 들판과 은빛으로 흔들리는 억새를 보고 있으면, 지난 40년 동안 무거운 안전모를 쓰고 매일같이 출근했던 거친 건설 현장의 기억들이 서서히 씻겨 내려가는 기분입니다. 하지만 평생을 건설업에 몸담으며 수백억 대의 건물을 지어본 내 눈에는, 이 평화로운 시흥의 들판이 단순한 자연경관으로만 보이지 않습니다. 내가…

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  • 전원주택지를 구매할 경우 고려할 사항
    40년 건설맨의 은퇴 후 생존전략

    전원주택지를 구매할 경우 고려할 사항

    By동동산 2026년 05월 01일2026년 04월 28일

    1. 도로와 맞닿아 있는지 먼저 확인해야 합니다 귀촌을 준비하는 분들이 땅을 볼 때 가장 흔히 저지르는 실수가 있습니다. 경치 좋고 조용한 것만 보고 덜컥 계약부터 한다는 것입니다. 40년 넘게 건설 현장을 다니면서 수도 없이 봐왔습니다. 땅을 고를 때 가장 먼저 확인해야 할 것은 공도(公道), 즉 국가나 지자체가 관리하는 도로에 직접 접해 있느냐 하는 것입니다. 아무리…

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  • 은퇴자인 내가 직접 설계하는 ‘간단하지만 꼭 지켜야 하는 전원주택’의 조건
    40년 건설맨의 은퇴 후 생존전략

    은퇴자인 내가 직접 설계하는 ‘간단하지만 꼭 지켜야 하는 전원주택’의 조건

    By동동산 2026년 04월 30일2026년 04월 28일

    1. 뱀과 벌레를 막으려면 기초 콘크리트 높이와 재질이 핵심입니다 전원주택을 처음 시공할 때 내가 가장 중요하게 생각하는 첫 번째 원칙은, 기초 콘크리트를 지면에서 최소 40cm에서 50cm 이상 높게 타설하는 것입니다. 도심의 아파트와 달리 전원주택은 산이나 숲과 가까이 있어 습기와 벌레, 특히 뱀의 침입에 취약할 수밖에 없습니다. 여기서 한 가지 더 덧붙이자면, 뱀은 몸 길이를 이용해…

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  • 40년 건설 소장의 시니어 유튜버 도전기
    40년 건설맨의 은퇴 후 생존전략

    40년 건설 소장의 시니어 유튜버 도전기

    By동동산 2026년 04월 29일2026년 04월 25일

    낯선 디지털 현장에 돋보기를 쓰고 첫 삽을 뜨다 나는 평생을 흙먼지와 차가운 콘크리트, 그리고 날카로운 쇳소리가 진동하는 건설 현장에서 살았습니다. 그런데 은퇴 후 새롭게 마주한 현장은 다름 아닌 책상 위 조그만 15인치 노트북 화면입니다. 현장 소장의 직함을 떼어내고 ‘시니어 유튜버’ 그리고 ‘블로거’로 내 가슴에 새로 단 이름표입니다. 평생 수천 평의 땅을 포크레인으로 뒤집어엎던 내가, 이제는…

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  • 40년 건축 소장이 알려주는 결로 없고 곰팡이 안 피는 단열이 완벽한 집 고르는 비법
    40년 건설맨의 은퇴 후 생존전략

    40년 건축 소장이 알려주는 결로 없고 곰팡이 안 피는 단열이 완벽한 집 고르는 비법

    By동동산 2026년 04월 28일2026년 04월 28일

    1. 전문가들은 화려한 거실보다 ‘구석진 모서리’를 많이 본다 평생 건설 현장에서 건물을 지으면서 살아왔습니다. 수천 세대의 아파트를 짓는 전문가로서, 사람들이 집을 구할 때 가장 흔히 하는 실수가 무엇인지 잘 압니다. 바로 눈에 보이는 화려한 인테리어나 넓은 거실에 마음을 뺏기는 것입니다. 하지만 40년 현장 소장의 눈은 집을 들어서는 순간 가장 먼저 어둡고 좁은 ‘구석진 모서리’를 향합니다….

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  • 40년 기술 노하우를 사회에 봉사활동으로 환원하는 은퇴 가장의 가슴 뛰는 이야기
    40년 건설맨의 은퇴 후 생존전략

    40년 기술 노하우를 사회에 봉사활동으로 환원하는 은퇴 가장의 가슴 뛰는 이야기

    By동동산 2026년 04월 26일2026년 04월 25일

    40년 몸 담았던 현장을 떠나 낡은 슬레이트 지붕 아래로 평생을 거친 흙먼지와 날카로운 쇳소리가 진동하는 건설 현장에서 보냈습니다. 수백억 원 규모의 회사를 이끌며 수많은 대형 빌딩과 아파트의 기계설비를 책임졌던 나는, 매일같이 도면과 견적서를 확인하며 치열하게 살았습니다. 그렇게 40년의 세월이 흘러 은퇴를 맞이했고, 내 어깨를 무겁게 짓누르던 책임감과 ‘부사장’이라는 직함도 조용히 내려놓았습니다. 은퇴 후 찾아온 평화로운…

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  • 개장수를 따돌리고 먼 길을 찾아 스스로 돌아왔던 나의 첫 반려견 진돗개 쫑이의 충성심
    40년 건설맨의 은퇴 후 생존전략

    개장수를 따돌리고 먼 길을 찾아 스스로 돌아왔던 나의 첫 반려견 진돗개 쫑이의 충성심

    By동동산 2026년 04월 25일2026년 04월 24일

    1. 학교가 끝나면 쫑이가 기다리고 있었다 오늘도 여름이, 구름이 와 아파트뒷산 공원에 산책을 나갔다. 여름이 구름이가 즐겁게 뛰어다니며 둘이 즐거운 산책을 하고 있는 모습을 보면서 갑자기 어린 시절이 생각났다.어린 시절, 학교 수업이 끝나고 집으로 돌아오는 길은 늘 즐거웠습니다. 가방을 마당에 던져두기가 무섭게 쫑이가 달려와 온몸을 비벼댔거든요. 이름은 쫑이. 우리 집 마당을 지키던 진돗개였습니다. 쫑이와 나는…

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